一、本案經100年10月4日第41次市政會議決議辦理。
(一)範圍:旨揭土地為鶯歌區陶瓷段1118、1119、1123、1126及1128地號，坐落於鶯歌區尖山埔路二段路尾，北臨永昌街，南臨八德路，現況為永昌公園用地，設置簡易遊憩設施，土地使用分區為乙種工業區及第一種住宅區，其面積共計5416.13平方公尺。
(二)原因:為促進鶯歌地區經濟發展，提供產業建設所需用地及環境，吸引廠商進駐投資，增加就業機會，並有效利用公有財產及充盈府庫。
本案租期擬自決標日起20年，承租人於約定租賃期限屆滿時得申請續租，續租一次10年，並以二次為限，提供民間自行興建營運。因處分期間逾10年，依土地法第25條，「直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。」，提請本市議會審議辦理。
提供民間投資興建、營運使用。本案開發模式擬依都市計畫法臺灣省施行細則第18條規定，引進符合乙種工業區限制之建築及產業型態。