一、政府為鼓勵與解決民眾住的問題，在建築法規方面獎勵開放空間，但其中獎勵的優渥條件，已全數被最先的建商取走，買屋的民眾、社區管理委員會，幾乎未得到實質的獎勵。

二、許多社區均有開放空間，管理委員會並未有效編列維護費用，原有的財務本已拮据不足，當請求政府支援協助，政府相關法令又不能給予私人資產維護，造成開放空間紊亂，影響居家環境。