一、「一府、二鹿、三新莊」乃新莊區的過去，如不做澈底的改善與規劃，將使具有文化傳承和歷史意義的新莊廟街逐漸沒落。

二、所幸新莊廟街之下列各項景觀工程已逐步推動：

(一)捷運新莊蘆洲線預計101年3月分段通車至輔大。

(二)捷運新莊線新莊站通行至新莊廟街的道路拓寬改善工程現正進行中。

(三)新莊警分局新莊派出所的公辦都更已由市府財政局規劃中。

(四)新莊碧江公園到戲館巷的碧江街綠廊改善工程也規劃推動中。

(五)利濟街橫移門已開闢完成。

(六)新莊碼頭已進行規劃推動。

(七)藍色公路已進行疏濬工程。

(八)配合新莊廟街發展，多處民間自辦都更也如火如荼的積極進行中。

(九)板橋至新莊的光雕陸橋也積極進行規劃中。

三、綜觀以上的進度和發展，「新莊區第一公有市場」確有原地改建之必要。