一、三重區集美街玫瑰平面停車場設立多年，一直是車滿為患的狀態。

二、該地區人口眾多，密度只增不減，停車位有不足之趨勢。

三、該停車場僅有平面使用，顯然地未盡其利，若改建為地下停車場不僅可增加停車空間，地面也可提供公園綠地等不同用途。